Giselbertstraat 4

DEZE WONING WORDT U COLLEGIAAL AANGEBODEN DOOR JOHN DRIESSENS MAKELAARDIJ EN KEMPEN & OBERDORF MAKELAARDIJ

Souterrain:
Provisiekelder (4,08 m x 3,02 m) met plavuizenvloer en wandopstelling cv combiketel (Intergas HR, huurtoestel 2022 Volta), toegankelijk via de hal.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met plavuizenvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) met plavuizenvloer, open haard partij en schuifpui naar het deels overdekt terras. Halfopen leefkeuken (ca. 29 m) met deels plavuizenvloer en deels pvc vloer (voormalige garage) en keukeninstallatie voorzien van composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, systeemwandkast, extra aanrechtblad, vaatwasser, witgoedaansluitingen en tuindeur. Tevens vlizotrap naar verwarmde bergzolder met dakraam. Deze zolderruimte kan bouwkundig bij de hoofdbouw geïntegreerd worden als extra slaapkamer/uitbreiding badkamer. Omsloten aangelegde tuin (2021) met diverse terrassen, houten tuinhuis (2,73 m x 2,71 m) met houten overkapping (4,29 m x 4,08 m), gazon en een vrije achterom links langszij via een houten toegangspoort.

1ste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vlizotrap naar zolder. Vier slaapkamers met laminaatvloeren, groot respectievelijk: 4,43 m x 3,24 m met dakkapel, 4,41 m x 2,89 m, 3,90 m x 2,86 m en 2,92 m x 2,90 m. Geheel betegelde badkamer (2,90 m x 1,75 m) met ligbad, dubbele wastafel in
badmeubel en 2e toilet.

2de Verdieping:
Bergzolder (ca. 20 m2) met mogelijkheid een extra slaap-/ hobbykamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Deze woning heeft aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en aan
zijkant woonkamer en op 1e verdieping zijn elektrische rolluiken gemonteerd.
Voorzijde woonkamer heeft een zonnescreen.

Locatie: in rustige kindvriendelijke buurt nabij het centrum, wandelgebied en uitvalswegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.