Pastoor Weltersstraat 32

Charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Genhout, op steenworp afstand van het multifunctioneel centrum en de kerk. De woning heeft een verrassend ruime indeling, een mooie achtertuin op het noordoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden huis!

Algemeen

• Bouwjaar 1983
• Gezellige en goed onderhouden woning
• Totale woonoppervlakte: ca. 115 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 241 m²
• Inhoud: ca. 290 m³
• Isolatie: geheel geïsoleerde woning
• Kunststof kozijnen met HR en HR++ glas
• Voorzien van rolluiken, grotendeels rondom de woning
• 10 zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing
• 3 ruime slaapkamers; ideaal voor gezinnen
• Eigentijdse uitstraling met een nette keuken en strak gestuukte wanden
• Keurig onderhouden, afgewerkt in een lichte en moderne kleurstelling
• Energielabel: A
• CV-installatie (bouwjaar 2012, huurprijs € 45,66 p/maand), het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper

Ligging

• Gelegen in het hart van Genhout, dichtbij alle voorzieningen
• Op loopafstand van het multifunctioneel centrum en de kerk
• Snel toegang tot diverse uitvalswegen met de auto
• NS-station op 15 minuten fietsen

Indeling

Begane grond

• Zij-entree met hal, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars)
• Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat pvc-vloer, toegang tot de keuken en serre
• Moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven
• Schuifpui naar de lichte serre, ideaal voor extra leefruimte
• Vanuit de serre toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Aangebouwde stenen garage bereikbaar via de bijkeuken, voorzien van elektra en een handige vliering

Eerste verdieping

• Trap met vloerbedekking naar de overloop
• Ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping
• Gehele verdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer
• Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hebben een prettig formaat
• De badkamer is deels betegeld en deels gestuukt, en beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel in een stijlvol meubel

Tweede verdieping

• Bereikbaar via een vaste trap, voorzien van een dakraam aan de achterzijde
• CV-opstelling (Intergas, 2012) gehuurd € 45,66 per maand
• Royale zolderkamer, ideaal als werkplek of extra (vierde) slaapkamer

Tuin

• Achtertuin op het noordoosten, voorzien van een terras, gazon en een handige berging

Garage

• Ruime garage voorzien van elektra en een elektrische garagedeur

KORTOM: WONEN IN EEN CHARMANTE, LICHTE WONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS OP EEN FIJNE LOCATIE!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.