Hitsberg 17

Te koop in Obbicht!
Knusse, goed onderhouden woning met badkamer op de begane grond, vloerverwarming én 10 zonnepanelen – comfortabel wonen op een mooie rustige locatie en een heerlijke zonnige achtertuin

Algemeen
• Bouwjaar 1988
• Met badkamer op de begane grond
• Authentieke woning met open keuken
• Totale woonoppervlakte ca. 92 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 310 m²
• Inhoud ca. 390 m³
• Isolatie: dakisolatie en muurisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
• Woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen bouwjaar 2022
• Met 2 slaapkamers en 2 bergruimtes op de eerste verdieping
• Energielabel B
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
• CV-installatie Remeha , bouwjaar 2023, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten met de auto

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer en trapkast
• Gezellige knusse doorzon woonkamer met een tegelvloer en twee openslaande deuren naar de achtertuin
• Open keuken met een eikenhouten keukenopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat en afzuigkap
• Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel
• Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, twee bergruimtes en een separaat tweede toilet
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• 2 ruime slaapkamers gelegen aan de voor en achterzijde
• Ruim toilet met wandcloset en fonteintje

Tuin
• De gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden
• De tuin beschikt over een terras en een grote vijver
• Naast de woning is nog een pad gelegen om te achterkant te bereiken

Garage
• Inpandig bereikbare garage met vliering en rolpoort met loopdeur
• Garage beschikt over een gootsteen en verwarming

KORTOM: Huis met potentie – goed onderhouden, deels verduurzaamd en boordevol mogelijkheden!"

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.