Tiberius 3

* INSTAPKLARE 2-ONDER 1 KAP WONING MET RUIME AANBOUW EN GARAGE
* 4 RUIME SLAAPKAMERS
* ENERGIELABEL A
* MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
* GASLOZE WONING
* KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

Ontdek deze instapklare 2-onder 1 kap woning met aanbouw en garage in de kindvriendelijke buurt "Aldenhof" met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer

Algemeen

• Bouwjaar 2002
• Modern afgewerkte woning
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door ruime aanbouw aan de achterzijde
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een moderne keuken en badkamer
• Totale woonoppervlakte ca. 165 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 320 m²
• Inhoud ca. 603 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen HR++ glas
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2750 KwH
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• Verwarming geschiedt deels middels infraroodverwarming en deels middels airco's
• Warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler

Ligging

• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling

Begane grond

• Via de overdekte entree bereikt u de hal met tegelvloer en meterkast, welke toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte
• De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje
• De ruime L-vormge woonkamer is voorzien van een tegelvloer
• Centraal in de woning is de semi-open keuken gelegen, welke is voorzien van een moderne aanbouwkeuken uit 2023
• De keuken is uitgevoerd in grijs hoogglans met een Dekton aanrechtblad en voorzien van een een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-stoom oven (merk Vzug), een koelkast en een vaatwasser.
• Achter de keuken is in de ruime aanbouw de eetkamer gelegen, welke is voorzien van 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor er sprake is van een goed contact met de tuin.
• Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van alle witgoedaansluitingen

1e verdieping

• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De moderne en luxe uitgevoerde badkamer uit 2021 is geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een vaste wastafel en een zwevend closet

2e verdieping

• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel
• Hier is een riante 4e slaapkamer gelegen
• Tevens is hier de boiler en de WTW installatie opgesteld.

Tuin

• De fraai onderhouden tuin is voorzien van een riant overdekt terras, een zonneterras en een gazon
• Tevens is hier via de zijkant een achterom

Garage

• Voor de garage is een oprit voor 2 auto's gelegen
• De betegelde garage is voorzien van een electrisch bedienbare sectionaal poort en is tevens inpandig te bereiken via de bijkeuken.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.