Schepenstraat 40

Op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning in Brunssum, gelegen in een fijne woonwijk met voorzieningen en natuur in de buurt? Mis deze kans niet!
Deze ruime tweekapper aan de Schepenstraat 40 biedt alles wat je zoekt!

Algemeen
• Bouwjaar 1969
• Modern afgewerkt halfvrijstaand huis met een garage
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een half open keuken en glad gestuukte wanden
• Totale woonoppervlakte ca. 119 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 376 m²
• Inhoud ca. 474 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023 (eigendom)
• Met 3 fijne slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Bosch HR, bouwjaar 2015, gehuurd, huurprijs € 43,16 p/mnd of afkopen voor een bedrag van € 983,00 is mogelijk, let op dit is een verplichting voor koper

Ligging
• Gelegen nabij het centrum, maar toch in een rustige woonwijk met natuur in de buurt
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 6 km afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met laminaattegelvloer, modern toilet met zwevend closet en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasen elektra)
• Ruime doorzon woonkamer met een airco, laminaattegelvloer en veel lichtinval. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de tuin met een schuifpui
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron
• Bijkeuken met tegelvloer, kastenwand en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met airco is er toegang tot 3 slaapkamers, een balkon en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Moderne badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De goed onderhouden achtertuin heeft een zonligging op het noorden
• De tuin beschikt over een terras en een gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage

Garage
• Garage met een electrische sectionaal poort en een voorgelegen oprit waar 4 auto's op passen

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BRUNSSUM MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.