Kwartelstraat 13

Nabij het centrum van Geleen in de gewilde wijk Kluis ligt deze instapklare twee onder een kap woning met drie slaapkamers, berging, ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1956
• Instapklare en nette woning
• Totale woonoppervlakte ca. 84 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 235 m2
• Inhoud ca. 365 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met HR++ glas
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2012, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Geleen in de gewilde wijk Kluis.
• Op loopafstand van o.a. scholen en supermarkt
• Met de auto binnen 5 minuten op de snelweg richting Eindhoven/Maastricht/Heerlen
• Bus en NS-Station op korte afstand gelegen

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met de witgoedaansluiting

Begane grond
• Hal met toilet met fonteintje en vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer met pvc-vloer
• Half open keuken met pvc-vloer en een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koelkast

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Complete badkamer met douchecabine, een toilet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Ruime bergzolder met standplaats cv-ketel en een kunststof dakraam

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over diverse terrassen, een gazon en een zij-ingang

Berging
• Stenen berging met vliering

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GELEEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.