Lotharingen 15

Moderne twee onder een kap woning op een rustige locatie in de jonge wijk "de Haese". Deze ruime gezinswoning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een ruime tuin, een inpandige garage en is energiezuinig.

Algemeen
• Bouwjaar 2003
• Modern afgewerkte woning
• Totale woonoppervlakte ca. 131 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 245 m2
• Inhoud ca. 550 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Deze woning beschikt over een alarminstallatie
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging
• Gelegen in een hele rustige straat in de jonge wijk de Haese
• Binnen 4 minuten afstand van het centrum van Geleen
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• NS-Station op 7 minuten rij-afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje in toiletkast, meterkast ( 8 groepen, 4 aardlekschakalaars)
• Gezellige woonkamer met tegelvloer, airco en een trapkast die een leuke scheiding tussen de zitkamer en de eetkamer maakt. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin
• Moderne half open keuken met tegelvloer en diverse keukenapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
• Bijkeuken met tegelvloer, een tuindeur en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer (m.u.v. badkamer)
• Complete moderne badkamer met ligbad v.v. whirlpool, douche, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Ruime 4de slaapkamer met laminaatvloer en airco
• Ruime berging met cv-opstelling en WTW-unit

Tuin
• De keurige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een mooie overkapping, een tuinhuis en een gazon

Garage
• Inpandig bereikbare garage met electrische poort (motor defect maar wel manueel te bedienen) en een voorgelegen oprit.

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR MODERN EN RUIM HUIS BINNEN HET GEZELLIGE DE HAESE MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.