Aan de Greune Paol 5

Deze charmante woning uit 1933, volledig gemoderniseerd in 2008, met behoud van originele details en een warme uitstraling. Met een gezellige woonkamer met houtkachel, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, biedt deze woning de perfecte mix van comfort, stijl en karakter. Gelegen op een gunstige locatie nabij basisschool en wandel en fietsgebied

Algemeen
• Bouwjaar 1933, gemoderniseerd in 2008
• Charmant en authentieke uitstraling
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 146 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 232 m²
• Inhoud ca. 626 m³
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
• Hardhouten en deels vurenhouten kozijnen met enkel en dubbel glas
• Deze woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
• Met drie ruime slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie Remeha Quinta, bouwjaar 2009 eigendom

Ligging
• Gelegen op een mooie locatie nabij wandel en fietswegen
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkels
• Met de auto in ca. 10 minuten op de autosnelweg A2
• NS-Station ca. 20 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast
• Gezellige knusse woonkamer met een eiken plankenvloer en houtkachel
• Serre en toilet bereikbaar vanuit de keuken
• Half open keuken met een nette keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat,
afzuiging, koelkast en elektrische oven

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een eiken planken vloer
• Slaapkamer aan de voorzijde heeft een muurkast
• De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een ruime kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete moderne en sfeervolle badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in een badkamermeubel en wandcloset

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Ruime slaapkamer met rondom inbouwkasten en twee dakramen

Tuin
• De gezellige onderhoudsvriendelijke zijtuin heeft een goede zonligging op het westen en biedt veel privacy
• De tuin beschikt over een terras, borders en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en een berging

Garage
• Garage met een sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN SFEERVOLLE JAREN 30 WONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE ZIJTUIN MET VEEL PRIVACY

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.