Pastoor Dolsstraat 7

* RUIME VRIJSTAANDE WONING
* DOOR EEN GROTE AANBOUW OP DE BEGANE GROND VEEL MOGELIJKHEDEN
* 4 RUIME SLAAPKAMERS
* RUIME EN VERZORGDE TUIN MET VEEL PRIVACY

In een nette woonomgeving bieden wij u deze ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en verzorgde tuin aan.

Algemeen
• Bouwjaar 1973
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 197 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 589 m2
• Inhoud ca. 1000 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten kozijnen dubbel glas
• Deze woning beschikt over zonnepanelen
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel
• CV-installatie , cv combiketel, type ATAG, bouwjaar 2023, eigendom


Ligging
• Gelegen in een kindvriendelijke en nette woonomgeving
• Op loopafstand van o.a. van de Maasvlakten en de kern van Grevenbicht met diverse lokale winkels en horecagelegenheden
• Met de auto goed bereikbaar, door de nabijgelegen A2

Indeling

Begane grond
• Overdekte entree met toegang tot de ruime hal met trappartij naar de eerste verdieping en meterkast
• Halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje
• L-vormige woonkamer met leistenen vloer en optimaal tuincontact
• Ruime semi-open keuken met aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast
• Ruime multifuctionele ruimte, welke na aanpassing tevens kan dienen om de woning levensloopbestendig te maken
• Berging (voormalige garage)

1e verdieping
• Via de ruime overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De meeste slaapkamers zijn voorzien van muurkasten
• Complete betegelde badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Separaat 2e toilet

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap in een slaapkamer
• Ruime bergzolder met vele mogelijkheden
• Opstelling cv-ketel

Tuin
• De mooi aangelegde tuin is gelegen op het Westen en biedt derhalve voldoende bezonning
• De tuin is voorzien van een riant overdekt terras, een zonneterras een gazon
• Deze tuin biedt veel privacy


KORTOM: WONEN IN EEN RUIME VRIJSTAANDE WONING MET EEN RIANTE AANBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN, EEN FRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE TUIN IN HET GEZELLIGE DORP GREVENBICHT

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.