Willem I straat 25

Een heerlijk sfeervol huis met karakter én comfort, van gezellige woonkamer tot moderne open keuken. Drie fijne slaapkamers, een zonnige tuin en nieuwe zonnepanelen maken dit de ideale plek voor starters of een jong gezin.

Algemeen
• Bouwjaar 1958 gerenoveerd in 2019
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 163 m²
• Inhoud ca. 334 m³
• Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie
• Kunststof HR++ glas
• Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen bouwjaar 2024
• Met 3 slaapkamers; een leuk knus gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie AWB, bouwjaar 2014 eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten met de auto

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met standplaats cv-ketel en witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met parketvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast met apart handschoenenkastje
• Gezellige knusse doorzon woonkamer met parketvloer
• Open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat,
afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasmachine, hetelucht oven (alles van het merk pelgrim) en quooker

1e verdieping
• Authentieke trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een vinylvloer
• Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten
• De derde slaapkamer betreft een leuke kinder/logeer of werkkamer en is gelegen aan de achterzijde, deze kamer
beschikt over een muurkast welke via een mangat toegang biedt tot de bergzolder
• Complete badkamer met inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bergzolder bereikbaar via een mangat

Tuin
• De gezellige achtertuin is gelegen op het zuiden en bied veel privacy
• De tuin beschikt over een terras en gras

Berging
• Stenen berging voorzien van elektra

KORTOM: Een plek om je meteen thuis te voelen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.