Swentiboldstraat 13

Getaxeerde marktwaarde € 225.000,-

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.

Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren twee onder een kap woning met kelder, 4 slaapkamers en een leuke tuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1961
• Totale woonoppervlakte ca. 86 m³
• Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal worden ingemeten, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. 375 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met HR++ glas
• Deze woning beschikt over één rolluiken
• Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2024
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar ca. 2017, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk in het kerkdorp Guttecoven
• Op circa 1 km afstand van basisschool en kinderopvang
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 4,5 km afstand, bushalte op loopafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met toilet en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer
• Ruime keuken met eenvoudige keukeninstallatie
• Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en tuindeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 4 slaapkamers (3x laminaatvloer, 1x novilonvloer) en de badkamer
• Badkamer met douche en wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim tuinhuis

KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GUTTECOVEN MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
De koper heeft de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning (zie asbest rapport)
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.