In de Dreef 36

Unieke kans in Jabeek!
Vrijstaande woning aan In de Dreef 36, met volop potentie om uw droomhuis te creëren. Deze woning biedt ruimte, privacy én de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Gelegen op een ruim perceel in een rustige, groene omgeving met een garage en een berging.

Algemeen
• Bouwjaar 2001
• Totale woonoppervlakte ca. 135 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 345 m²
• Inhoud ca. 616 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie vanuit het bouwjaar
• Houten kozijnen met HR glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid n.a.v. de opgelopen waterschade in het verleden
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit HR uit 2001, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk in een groene omgeving
• Op loopafstand van o.a. openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 8,5 km

Indeling

Begane grond
• Hal met (defecte) tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Slaapkamer/kantoor/hobbyruimte met tegelvloer
• Gezellige L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, een sierhaard en een schuifpui naar de tuin
• Half open keuken met tegelvloer en een moderne keukeninstallatie met spoeleiland v.v. de volgende apparatuur:
inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven
• Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken
• De bijkeuken met tegelvloer beschikt over de witgoedaansluiting en standplaats cv-ketel, ook hier is er toegang
tot de tuin

1e verdieping
• Houten trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met vide is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Op slaapkamers zijn v.v laminaatvloer
• Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de zolder met een vaste steektrap
• De ruime slaapkamers kunnen eventueel ook nog worden opgedeeld in meerdere slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douchecabine/, een zwevend closet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met 2 dakramen
• Bergzolder/hobbyzolder met laminaatvloer

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een overkapping, een terras met zonnescherm, een zij ingang en een gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage en een berging

Garage/Berging
• Ruime garage met tegelvloer, een kantel poort met en een voorgelegen oprit, radiator en stroom
• Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE JABEEK MET EEN GARAGE EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.