Adelbert van Scharnlaan 179 C

Comfortabel en luxe appartement met eigentijdse uitstraling
2 slaapkamers, hoogwaardig afgewerkt met keuken en badkamer uit 2021
Eigen parkeerplek, berging en balkon op het westen

Algemeen
• Bouwjaar 1994 gemoderniseerd in 2021
• Modern afgewerkt appartement met luxe keuken en badkamer
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder en aparte berging
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen dubbel glas
• Energielabel A
• CV-installatie cv-combiketel, type Remahe, bouwjaar 2024
• Bijdrage V.v.E.: € 189,48 per maand
• In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen

Ligging
• Gelegen in de wijk Scharn op loopafstand van het gezellige centrum van Maastricht
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 2 minuten op de autosnelweg A2 richting Luik en Heerlen / Eindhoven
• NS-Station op loopafstand

Indeling

Souterrain
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Berging

Begane grond
• Centrale hal met intercominstallatie, liftinstallatie en brievenbussen

2de verdieping
• Entree, hal met tapijtvloer.
• Zonnige woonkamer met tapijtvloer en toegang tot het balkon
• Semi open keuken met tapijtvloer en moderne aanbouwkeuken uit 2021 in hoogglans wit met een composieten blad
• De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi magnetron en een koelvriescombinatie. Tevens is hier een plintverwarming
• De luxe uitgevoerde en geheel betegelde badkamer uit 2021 is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel in een badmeubel en een designradiator
• 2 slaapkamers, welke zijn voorzien van een tapijtvloer
• Halfhoog betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje
• Wasberging met aansluiting voor de wasmachine, cv-opstelling en opstelling van de mechanische ventilatie
• Balkon op het westen met een zonnescherm

Kortom, een instapklaar en modern appartement op een centrale locatie in Maastricht
Met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en berging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor wie stijlvol en centraal wil wonen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.