Burg. Coonenstraat 24

Getaxeerde marktwaarde € 210.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Op een rustige locatie ligt deze tussenwoning met garage. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een fijne achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1965
• Totale woonoppervlakte ca. 83 m2
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten zijn voor koper
• Inhoud ca. 287 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten voordeur en tuindeur met HR glas
• Met 3 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie AWB HR uit 2007, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk.
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Voorraadkelder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met parketvloer en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar)
• Ruime woonkamer met een parketvloer
• Open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat en afzuiging

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met muurkast en tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een berging
• Badkamer met douche en een wastafel

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een terras en een gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage en een achteruitgang.

Garage
• Ruime garage met kantelpoort, enkel met electra

KORTOM: WONEN IN EEN STARTERSWONING BINNEN HET GEZELLIGE MUNSTERGELEEN MET 3 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.