Erkensweg 21

Op een prachtige locatie ligt deze ruime 3 slaapkamer bungalow op een mooi perceel van 820 m². Deze woning is goed onderhouden, beschikt over een prachtige achtertuin met 100% privacy en parkeergelegenheid (oprit én carport) op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1969
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden huis
• Totale woonoppervlakte ca. 167 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 820 m²
• Inhoud ca. 719 m³
• Isolatie: muurisolatie (vanuit bouw), dakisolatie (volgens energielabel)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas met enkele vliegenhorren
• Deze woning beschikt in souterrain over enkele rolluiken, een electrisch bedienbaar screen in de woonkamer en een electrisch zonnescherm in de keuken
• Deze woning beschikt over een alarminstallatie
• Met 3 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2007, doch geplaatst en voor het eerst in gebruik genomen in 2018, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 2,7 kilometer afstand

Indeling
Kelder
• Ruime hal met trapkast, toegang kruipruimte en tegelvloer
• Bijkeuken met tegelvloer, spoelbak, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en muurkast
• Hobbyruimte met pvc vloer
• Inpandige garage

Begane grond
• Hal met leistenen vloer, garderobenis en toilet met zwevend closet en fonteintje in badmeubel
• Gezellige en ruime woonkamer met een parketvloer, een open haard partij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en de keuken
• Gesloten keuken met een nette keukeninstallatie in U-opstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron
• Vanuit de hal met tapijtvloer en meterkast (11 stoppen, 2 aardlekschakelaars) bereikbare gang naar de slaapvertrekken
• 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan één met inbouwkast en wastafel
• De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze badkamer
• Complete badkamer met douchecabine en een dubbele wastafel
• Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje

Tuin
• De goed onderhouden achtertuin heeft een fijne zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een vijver en een zij-ingang
• Vanuit de zijkant van de tuin is er toegang tot de garage in souterrain

Garage/carport
• Ruime inpandig bereikbare garage in souterrain met electrische sectionaalpoort, een deur naar de tuin en een voorgelegen oprit
• Carport met toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAANDE BUNGALOW BINNEN HET GEZELLIGE MUNSTERGELEEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.