Susterderpoort 2

* RUIME SEMIBUNGALOW MET RIANTE TUIN
* LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND
* GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD EN AFWERKING

Op een mooie locatie in de kern van Nieuwstadt, bieden wij deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow aan met dubbele garage, riante tuin, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers.

Algemeen
• Bouwjaar 1996, deels gemoderniseerd in 2017
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 250 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1043m2
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken (deels electrisch)
• Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig te noemen
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een moderne keuken en badkamer op de begane grond
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel A
• CV-installatie, combiketel type Itho Daalderop uit 2017, eigendom


Ligging
• Gelegen in een rustige en nette woonomgeving
• Op loopafstand van o.a. supermarkt en dorpswinkels
• Met de auto goed bereikbaar door de nabijheid van de A2

Indeling

Begane grond
• Zij-entree met toegang tot een ruime hal met meterkast en toiletruimte
• Riante woonkamer (ca. 60 m2), voorzien van een plavuizenvloer met een gashaard en een schuifpui, waardoor een een goed contact is met de tuin
• Semi-open keuken met plavuizenvloer en moderne hoogglans witte aanbouwkeuken uit 2017 met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en warmwaterkraan
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en garage
• Ruime slaapkamer met tapijtvloer
• Kleedruimte
• Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, dubbele wastafel in een badmeubel, spoeltoilet en designradiator
• De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming

1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een cv-berging
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer (achterzijde) biedt toegang tot een riante werk/hobbykamer
• De tweede en derde slaap kamer liggen aan de voorzijde

Tuin
• De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een overdekt terras, buitenkraan, een gazon, een tuinhuis en fraaie borders
• De achtertuin heeft een goede zon ligging op het zuiden en biedt veel privacy

Garage
• De ruime geïsoleerde garage biedt plaats voor 2 auto's en is voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten
• De gehele garage is voorzien van een plavuizenvloer, elektra, verwarming en een wateraansluiting

KORTOM: WONEN IN EEN RIANTE LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI BUNGALOW BINNEN HET GEZELLIGE NIEUWSTADT 4 MET RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.