Burg. van Hinsbergstraat 7

Op een mooi perceel in Obbicht bieden wij deze vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow aan. Deze woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers (waarvan één op de eerste verdieping), een ruime inpandige berging (voorheen garage) en een heerlijke vrije achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1979
• Degelijk gebouwde vrijstaande woning
• Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 82 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 557 m²
• Inhoud ca. 452 m³
• Houten kozijnen met deels enkel, deels HR (keuken en deels woonkamer) en deels HR++ glas (woonkamer voorzijde)
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid i.v.m. de op te nemen ervenclausule in de koopakte
• Energielabel E
• Verwarming middels een kolenkachel
• Warm water middels gehuurde electrische boiler, kosten €18,27 p/mnd

Ligging
• Gelegen op een rustige locatie in een groene wijk met aan de achterzijde vrij uitzicht
• Met de auto binnen 8 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten reisafstand

Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Sfeervolle doorzon woonkamer met een houten plankenvloer en een kolenkachel. Deze woonkamer beschikt over veel lichtinval
• Half open keuken met novilonvloer en een nette keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser
• Gang met tapijtvloer en trapkast. Vanuit deze gang is de berging (voorheen garage) bereikbaar
• Twee slaapkamers met houten planken vloeren
• Badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en de witgoedaansluiting

1e verdieping
• Rechte trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot diverse bergruimtes en de 3de slaapkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De overloop en de slaapkamer beschikken over een grote dakkapel en bergruimte onder de schuine delen

Tuin
• De achtertuin ligt op het noorden en is volledig vrij aan de achterzijde
• De tuin beschikt over een terras, een gazon, een duiventil en een tuinhuis

Berging
• Ruime inpandig bereikbare berging (voorheen garage) met novilonvloer, een aanrechtblok en standplaats gehuurde boiler

KORTOM: WONEN IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE OBBICHT MET EEN HEERLIJKE VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.