Stationsstraat 15

Stijlvolle, zeer ruime vrijstaande villa uit 1925 met vele originele details, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. Deze villa beschikt naast de woning over een ruim praktijkgedeelte (met huisnummer 15b) waardoor dit object voor veel doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan dubbele bewoning (kangoeroewoning), praktijk/kantoor aan huis, B&B et cetera.

Algemeen
• Bouwjaar 1925
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Keurig onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 291 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 781 m²
• Inhoud ca. 1100 m³
• Houten kozijnen met grotendeels enkel glas, dubbel glas aanwezig in badkamer, keuken, eetkamer/tuinkamer en het praktijkgedeelte, de ouderslaapkamer en de woonkamer beschikken over voorzetramen
• Deze woning beschikt over een alarminstallatie
• Met 4 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel huisnummer 15 G, huisnummer 15b G
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2015, eigendom

Ligging
• Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
• Voorzieningen als een basisschool, supermarkt, huisarts, tandarts, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de dorpskern
• Met de auto binnen 5 minuten op de snelweg A76
• NS-Station op loopafstand

Indeling
Kelder
• Vanuit keuken bereikbare ruime voorraadkelder

Begane grond
• Entree met originele tegelvloer en toilet met zwevend closet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de hal
• Zeer ruime hal met originele tegelvloer, prachtig trappenhuis en meterkast (13 groepen, aardlekschakelaars)
• Ruime woonkamer met parketvloer, kastenwand en toegang tot de keuken
• Gesloten keuken met originele tegelvloer en een kookeiland, de volgende apparatuur is aanwezig: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast
• Vanuit de keuken bereikbare wasruimte met witgoedaansluiting, close in boiler en spoelbak
• Vanuit de keuken bereikbare eetkamer/tuinkamer met tegelvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit deze ruimte is de tuin en de praktijk bereikbaar

Praktijk
• Eigen ingang vanaf oprit.
• Halletje met tapijtvloer en meterkast (4 groepen, twee aardlekschakelaars)
• Wachtkamer met linoleumvloer, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, balieruimte, keukentje met keukenblok
• Praktijkruimte 1 met wastafel met linoleumvloer
• Praktijkruimte 2 met vaste wastafel
• Praktijkruimte 3 met vaste wastafel
• Tussenruimte met toegang tot het woonhuis (eetkamer/tuinkamer)

1e verdieping
• Stijlvolle gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met houten planken vloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De slaapkamers beschikken over een houten planken vloer
• Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, een toilet, een bidet en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer en het balkon.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakkapel
• Ruime zolderkamer met tapijtvloer
• Bergzolder met standplaats cv-ketel
• Ruime tweede bergzolder

Tuin
• De ruime achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en beschikt over een gazon, een terras en een prieeltje
• Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis

KORTOM: WONEN IN EEN SCHITTEREND KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET MOOIE SCHINNEN MET 4 SLAAPKAMERS, EEN PRAKTIJKRUIMTE EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.