Baandertweg 101

Op loopafstand van het centrum van Sittard ligt deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met drie slaapkamers en een garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1964
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 101 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 198 m²
• Inhoud ca. 495 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Houten en kunststof (deels begane grond, boven voorkant en badkamer) kozijnen met deels enkel glas (boven achter, toilet en tuindeur), glas in lood en deels dubbel glas
• Met 3 slaapkamers
• Energielabel E
• CV-installatie Vaillant HR uit 2012, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Voorraadkelder met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met marmeren vloer en nieuwe meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• L-vormige woonkamer met een laminaatvloer
• Gesloten leefkeuken met novilonvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar
• Vanuit de woonkamer bereikbaar portaal met fonteintje, tegelvloer, tuindeur en toegang tot het toilet

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De eerste verdieping beschikt geheel over laminaatvloer
• De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon
• De tweede kamer beschikt over muurkasten
• Te moderniseren maar keurige badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en designradiator

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder

Tuin
• De achtertuin bestaat uit een terras (deels overdekt) op het noordoosten, een zij ingang, deze tuin biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage

Garage
• Extra ruime garage met een kantelpoort v.v. loopdeur en een ruime met een poort afgesloten voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN TWEE ONDER EEN KAP WONING BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.