Dr. Nolenslaan 62

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Op een leuke locatie nabij het gezellige centrum van Sittard is dit te moderniseren appartement op de eerste woonlaag met twee slaapkamers en nette badkamer gelegen.
Scholen, winkels en openbaar vervoer is allemaal op goede afstand bereikbaar.

Algemeen
• Bouwjaar 1958
• Totale woonoppervlakte ca. 72 m²
• Inhoud ca. 225 m³
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Met 2 slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha HR uit 2019, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 151,89 per maand

Indeling

Begane grond
• De hoofdentree met brievenbussen en het trappenhuis bevinden zich op de begane grond, tevens bevindt zich hier de meterkast
• Ruime berging met water, electra en afvoer, (ca. 3,92 x 3,82 m)

Eerste woonlaag:
• Hal met tegelvoer, toilet, meterkast (3 groepen) en muurkast
• Twee slaapkamers met novilonvloer
• Gesloten keuken met tegelvloer, eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluiting
• Vanuit de keuken toegang tot de badkamer
• Badkamer met douche en vaste wastafel
• Doorzon woonkamer met novilonvloer en toegang tot het balkon

Balkon
• Balkon aan de achterzijde.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.