Fazantstraat 33

Nette grotendeels recent opgeknapte eindwoning aan de rand van Sittard op steenworp afstand van het centraal station, diverse winkels en scholen

Algemeen
• Bouwjaar 1975, gemoderniseerd 2019 en 2021
• Modern afgewerkte drive-inwoning
• Op de eerste verdieping een sfeervolle open leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 119 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 123 m²
• Inhoud ca. 471 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt over zonwering aan de voorzijde bij het raam aan de voorzijde
• Met 2 slaapkamers en mogelijkheid tot 3 slaapkamers
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en visgraatvloer
• Goed onderhouden
• Energielabel C
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2014, eigendom

Ligging
• Gelegen in woonwijk aan de rand van Sittard
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkels
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station ca. 10 minuten fietsen

Indeling

Begane grond
• Entree met hal voorzien van grindvloer biedt toegang tot een tuin/slaap/werkkamer, de meterkast en garage
• Gezellige tuin/slaap/werkkamer met grindvloer en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Woonkamer/open keuken voorzien van een visgraat pvc vloer
• Moderne keuken (2019) voorzien van een ruime hoekkeuken met kookeiland met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde
afzuiging, inbouw vrieskast, koelkast, stoomoven, vaatwasmachine, quooker (Franke) en composiet aanrechtblad
• Modern toilet met zwevend toilet en fonteintje

2de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast en heeft uitzicht aan de voorzijde
• De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Compleet betegelde moderne badkamer (2022) met ruime inloopdouche, een zwevend closet en dubbele wastafel in
een stijlvol badkamermeubel

Tuin
• De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van twee terrassen en kunstgras
• Tevens beschikt de tuin over een overkapping voorzien van een houtkachel en warmtelamp

Garage
• Garage met grindvloer beschikt over elektriciteit, water en een elektrische poort, tevens bevinden zich hier de
witgoedaansluitingen

KORTOM: WONEN IN EEN STIJLVOL GROTENDEELS OPGEKNAPTE EINDWONING MET 2 SLAAKAMERS, TUINKAMER, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.