Heerlenerweg 11

Op loopafstand van het stadscentrum en het stadspark van Sittard gelegen karakteristieke vrijstaande woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en een leuke achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1956
• Charmante en karakteristieke uitstraling
• Op de begane grond een aanbouw (eetkamer en kantoor- cq. hobbyruimte extra)
• Aan beide zijden van de woning een oprit aanwezig met de mogelijkheid tot het parkeren van 5 auto's
• Goed onderhouden huis
• Totale woonoppervlakte ca. 124 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 300 m²
• Inhoud ca. 474 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten kozijnen met HR glas, enkel glas aanwezig in voordeur, toilet en kelder
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers en een extra ruimte; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie Remeha HR uit 2012, eigendom

Ligging
• Gelegen aan een doorgaande weg
• Op loopafstand van het centrum van Sittard en een wandelgebied
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Heerlen/Maastricht en Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten afstand

Indeling
Kelder
• Voorraadkelder met de witgoedaansluitingen en de omvormer

Begane grond
• Hal met tegelvloer en meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars)
• Gezellige woonkamer met parketvloer
• Half open keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. 5 pits fornuis met oven, afzuiging, vaatwasser en koel/vriescombinatie
• Aanbouw/eetkamer met parketvloer, airco en openslaande tuindeuren
• Portaal met tegelvloer en toilet met zwevend closet en fonteintje
• Kantoor/hobbyruimte, eventueel te gebruiken als slaapkamer, met novilonvloer, een waskom in badmeubel, een tuindeur en een bovengelegen (halve) vliering/opkamer

1e verdieping
• Vanaf de overloop met airco is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een pvc-vloer
• Ruime badkamer met ligbad v.v. douchescherm en jacuzzi, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Overloop/voorzolder met vaste kastenwanden met hierin ook de c.v.-opstelling
• Ruime kamer met vaste wastafel in badmeubel, airco, dakraam en pvc vloer; een ideale werkkamer of 3e slaapkamer

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het westen en biedt veel privacy!
• De tuin beschikt over een overkapping en een leuke vijver
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage

Garage
• Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektriciteit en water. De garage beschikt over een spoelbak en voorgelegen carport.

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS, EEN AANBOUW, EEN GARAGE, EEN CARPORT EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.