Hendrik Luijtenstraat 33

Getaxeerde marktwaarde € 205.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, tuin en garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1958
• Totale woonoppervlakte ca. 101 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal worden ingemeten, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. 440 m²
• Isolatie: geen
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten deur bijkeuken met enkel glas
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel G
• CV-installatie AWB HR, bouwjaar 2003, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 7 kilometer op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met toilet en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer
• Ruime gesloten keuken met eenvoudige keukeninstallatie en toegang tot de bijkeuken
• Bijkeuken met de witgoedaansluiting en tuindeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Badkamer met wastafel en douche

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met standplaats cv-ketel

Tuin
• De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een achter-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage

Garage
• Garage met kantel poort en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN FIJNE TWEEKAPPER BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 4 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN TUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.