Keizer Karel-V-straat 37

Aan de rand van Sittard in de rustige wijk “Kempenhof” is deze ruim opgezette tussenwoning gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Deze woning beschikt over een berging in de tuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1986
• De bijgeleverde plattegronden zijn slechts ter impressie van de algehele ruimtes
• Totale woonoppervlakte ca. 119 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 145 m²
• Inhoud ca. 407 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2004, eigendom

Indeling

Begane grond:
De hal met laminaatvloer, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) en eenvoudig toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime doorzon woonkamer (ca. 8.30 x 3.37m) beschikt over een laminaatvloer en een trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken met eenvoudige aanbouwkeuken (ca.2.02m x 3.30m) v.v. diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (resp. 15 m², 12 m² en 7 m²).
De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderruimtes zijn bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een aparte ruimte voor de standplaats van de cv ketel (eigendom). Aan de overzijde bevindt zich een separate wasruimte.
Tevens is op deze verdieping de 4e slaapkamer met laminaatvloer aanwezig, welke beschikt over een groot dakraam.

Tuin:
De geheel omsloten tuin beschikt over een terras, een gazon, een zonnescherm (doek gescheurd, frame nog goed) en een achteringang.

Berging:
Stenen berging.

KORTOM: WONEN IN EEN RUIM HUIS BINNEN HET GEZELLIGE KEMPENHOF MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de vaste projectnotaris en niet ter keuze van koper is. Dit geldt niet t.a.v. de hypotheekakte.
De projectnotaris is:
Van Agt & Dussel Notarissen
Brainpark I, gebouw Trias 2
K.P. van der Mandelelaan 100
3062 MB Rotterdam

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.