Lupinestraat 2

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage in Sittard
Met aanbouw, zonnige tuin en drie slaapkamers
Comfortabel wonen op loopafstand van het centrum

Algemeen
• Bouwjaar 1949
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 230 m2
• Inhoud ca. 402 m3
• Isolatie: deels dakisolatie
• Deels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met enkel glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie cv combiketel, type Remeha, bouwjaar 2010, eigendom
• In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Sittard
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op loopafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Via de hal met travertinvloer en meterkast bereikt u de woonkamer en de kelder
• Geheel betegeld toilet
• L- vormige woonkamer met een travertinvloer en airco. Vanuit de woonkamer is er een goed contact met de tuin
• Gesloten keuken met travertinvloer en een moderne witte aanbouwkeuken met zwart granieten blad
• De keuken is voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een oven, een koelkast en een vaatwasser
• Achter de keuken is een bijkeuken gelegen, welke is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-ketel.

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijt.vloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een muurkast en een airco
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een muurkast
• Geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam

Tuin
• De gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• Vanuit de tuin is er toegang tot een garage

Garage
• De garage is voorzien van een electrische sectionaalpoort

Een fijne 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin.
Kortom: een ideaal gezinshuis op een centrale plek in Sittard.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.