Morgensterstraat 7

* LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE
* RUIME LEEFKEUKEN MET MODERNE AANBOUWKEUKEN UIT 2022
* GELEGEN NABIJ HET STADPARK
* 3 RUIME SLAAPKAMERS
* KINDVRIENDELIJKE EN AUTOLUWE WOONOMGEVING

In de wijk " Beekdal", bieden wij deze luxe uitgevoerde vrijstaande woning met ruime aanbouw en garage aan.

Algemeen
• Bouwjaar 1997, Aanbouw uit 2022
• Moderne en luxe afwerkingsniveau
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 167 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 431 m2
• Inhoud ca. 645 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels van aluminium kozijnen met HR ++ glas
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken
• Met 3 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een moderne keuken, glad gestuukte wanden, deels zwarte aluminium binnendeuren en deels Anyway binnendeuren
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha Calenta bouwjaar 2013, gehuurd, huurprijs € 48,78 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper
• De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage en de bijkeuken)
• In 2022 is het platte dak van de woning voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking

Ligging
• Gelegen nabij het Stadspark in een kindvriendelijke woonomgeving
• Met de auto goed bereikbaar

Indeling

Begane grond
• Via een overdekte zij entree is er toegang tot de hal met toiletruimte en meterkast
• Riante U-vormige woonkamer met luxe vloer en erker. Deze riante woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen
• In een grote aanbouw, welke bereikbaar is via openslaande zwarte aluminium deuren en welke voorzien is van een plavuizenvloer, een airco, diverse schuifpuien en een riante lichtstraat is de riante leefkeuken gelegen
• De moderne aanbouwkeuken uit 2022 is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een antraciet composieten aanrechtblad
• De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met zones en een ingebouwde afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron en een hete lucht oven
• Vanuit de keuken is er via een zwarte aluminium deur toegang tot de ruime garage en de bijkeuken.
• De bijkeuken is betegeld en voorzien van een aanrecht en aansluitingen voor witgoed.
• De inpandige garage is voorzien van een plavuizenvloer en een elektrisch bedienbare sektionaal poort
• Voor de garage is een ruime carport gelegen.

1e verdieping
• Via een moderne trappartij is deze verdieping bereikbaar
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een tweede toilet
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde heeft zijdelings uitzicht op een park
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast
• De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde
• Complete betegelde luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel
• Separaat 2e toilet

Tuin
• De fraai aangelegde zij- en achtertuin is gelegen op het Noorden en is deels beklinkerd en deels voorzien van borders
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging gelegen


KORTOM: WONEN IN EEN LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET LUXE AANBOUW, GARAGE, FRAAIE TUIN EN 3 SLAAPKAMERS, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, NABIJ HET STADSPARK

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.