Putstraat 13

* RIANTE STADSWONING IN HET CENTRUM VAN SITTARD MET GEZELLIGE STADSTUIN
* RUIME OPZET MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 267 M2 EN EEN PERCEEL VAN 310 M2
* VOORMALIG INPANDIG ZWEMBAD GELEGEN IN EEN SEPARAAT BIJGEBOUW
* VEEL AUTHENTIEKE DETAILS
* DIVERSE MOGELIJKHEDEN, KANTOOR/WINKEL/WERKRUIMTE AAN HUIS

Deze verrassend ruime stadswoning biedt naast een centrale ligging een scala aan mogelijkheden door de combinatie van woonruimte, werkplaats en een bijgebouw met een voormalig zwembad, welke tevens dienst kan doen als hobby of praktijkruimte.
De woning beschikt tevens over een prachtige omsloten stadstuin tuin met veel privacy.

Algemeen
• Bouwjaar 1850
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Aan de voorkant van deze woning was vroeger een schoenmakerij gevestigd
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 267 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 310 m²
• Inhoud ca. 786 m³
• Isolatie: geen
• Houten kozijnen met enkelglas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 5 slaapkamers en 2 badkamers een ideaal en ruim gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging
• Gelegen in het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg
• NS-Station op ca. 15 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Ruime kelder

Begane grond
• Hal met natuurstenen tegelvloer, voormalige winkel/werkruimte, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje
• Woonkamer met een merbau parketvloer en haardpartij biedt toegang tot de serre
• De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin
• Gesloten keuken met houten keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gascomfoor, oven, afzuigkap, keukeboiler
en koelkast
• Vanuit de keuken bereikbare badkamer met douche, vaste wastafel en witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een slaapkamer heeft toegang tot een eenvoudige keuken

2de verdieping
• Stijlvolle authentieke gelakte trap naar de overloop
• Gehele verdieping beschikt over een een parketvloer
• Twee ruime slaapkamers waarvan een met inbouwkast
• Gedeeltelijk betegelde badkamer met parketvloer, douche, vaste wastafel en toilet

3de verdieping
• Ruime zolderkamer met laminaatvloer en standplaats cv-ketel

Tuin
• De fraai aangelegde stadstuin is geheel omsloten en is voorzien van een vijverpartij
• Deze stadstuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy

Bijgebouw
• Vanuit de tuin is er toegang tot een bijgebouw (voormalig binnenzwembad) voorzien van elektra en water

KORTOM: DEZE KARAKTERISTIEKE STADSWONING COMBINEERT AUTHENTIEKE CHARME MET MODERNE MOGELIJKHEDEN MIDDEN IN HET HART VAN SITTARD

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.