Tudderenderweg 2

Nette halfvrijstaande woning op steenworp afstand van het centrum met een ruime woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1970
• Op de begane grond een ruime woonkamer en een gesloten keuken
• Gezellig en goed onderhouden
• Totale woonoppervlakte ca. 136 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 354 m²
• Inhoud ca. 531 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk enkel en dubbel HR glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit Trendline, bouwjaar 2019 eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van basisschool
• NS-Station ca. 10 minuten fietsen

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen, alleen buitenom bereikbaar

Begane grond
• Zij-entree met hal met leistenen vloer, toilet, meterkast en garderobe
• Gezellige l-vorm woonkamer met parketvloer en mooi tuincontact
• Nette keuken met ruim keukenblok met inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat met heteluchtoven, afzuigkap,
vaatwasmachine, koelkast met vriesvakje

1e verdieping
• Stijlvolle wenteltrap trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een muurkast, balkon en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een novilon vloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde
• De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voor en achterzijde en betreffen leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Complete betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
• Witgoedaansluiting en bergkast bereikbaar vanuit de badkamer

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste wenteltrap met aan de achterzijde een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.

Tuin
• De gezellige achtertuin met een zonligging op het noordoosten en overdekt terras
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en garage

Garage en Berging
• Ruime garage met vliering/voormalige duiventil is voorzien van elektriciteit en elektrische poort
• Ruime berging voorzien van elektriciteit en water

KORTOM: WONEN IN EEN NETTE HALFVRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN GEZELLIGE RUIME ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.