Brugstraat 33

* DUBBELE BEWONING MOGELIJK *
* KANTOOR/WERKRUIMTE AAN HUIS *
* VEEL PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN *
* MOOIE RUIME VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN *

Charmante vrijstaande woning gelegen in Oud Stein. Deze woning is momenteel gesplitst in een beneden en bovenwoning en beschikt over een inpandige kantoor/werkruimte gelijk bij binnenkomst. Verder beschikt deze woning over een mooie ruime achtertuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein, wat maakt dat deze woning voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Algemeen
• Bouwjaar 1930, gerenoveerd in 2007
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte en een optimaal tuincontact
• Voormalige garage omgebouwd tot slaapkamer met badkamer en inloopkast
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 289 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1070 m²
• Inhoud ca. 1227 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas (2006)
• Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen deze zijn eigendom (met garantie)
• Met 4 (mogelijk 5) slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een gezellige leefkeuken en gepleisterde en gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2013 eigendom
• Begane grond en badkamer eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer en badkamer begane grond

Ligging
• Gelegen aan een rustige weg nabij een mooi wandelgebied
• Op loopafstand van o.a. winkels en basisschool
• Met de auto op ca. 10 minuten van de autosnelweg naar A2 en A76

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, trapkast, garderobe en ingang kantoor/werkruimte
• Ruime l-vorm woonkamer voorzien van tegelvloer, optimaal tuincontact en loopdeur naar het overdekte terras
• Landelijke keuken met ruime keukenblok in een u-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine,
4 pits gasfornuis inclusief bakplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte
• Separate werkruimte met tegelvloer, keukenblok, airco en toegang tot de keuken
• Tussen portaal met inbouwkasten en toegang slaapkamer/badkamer
• Twee inloopkasten bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Slaapkamer voorzien van laminaat vloer met aparte douche en vaste wastafel in een badkamermeubel


1e verdieping
• Stijlvolle authentieke eiken trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 2 slaapkamers,, woonkamer/keuken, badkamer en berg/stookruimte
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Woonkamer/keuken voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, koelkast, keramische
kookplaat en afzuigkap
• De grootste slaapkamer met kledingkast is gelegen aan de voorzijde
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Compleet betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend closet en wastafel in een badkamermeubel.
• Bergruimte met vaste trap naar de tweede verdieping


2de verdieping
• Bereikbaar middels een stijlvolle authentieke trap
• Ruime zolder met 4e slaapkamer of ruime werkkamer
• Separate bergruimte

Tuin
• De gezellige ruime achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage en berging
• In de tuin bevindt zich verder een overdekt terras, diverse borders, vijverpartij en enkele bergruimtes (voormalige
hondenkennel)

Garage
• Ruime garage voorzien van elektriciteit en dubbel openslaande garagepoort
• Berging, bereikbaar vanuit de inloopkast en buitenom voorzien elektriciteit en water
• Ruime carport

KORTOM: WONEN IN EEN RUIME GEZELLIGE VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.