Diependaalstraat 40

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning met garage, gelegen in een gewilde en rustige buurt in Stein. Deze ruime woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en biedt daarnaast snelle toegang tot uitvalswegen.
Met een ruime, goed onderhouden tuin en voldoende parkeergelegenheid is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar luxe en gemak in een fijne leefomgeving.


Algemeen
• Bouwjaar 1970
• Goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 140 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 373m2
• Inhoud ca. 520 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Meranti kozijnen deels dubbel glas en deels HR++ glas
• Met 5 slaapkamers; een ideale gezinswoning
• Energielabel D
• CV-installatie via een cv-combiketel, type Nefit HRC 30 Trendline bouwjaar, 2013, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonomgeving
• Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum van Stein en het Steinerbos,
• Met de auto goed bereikbaar door de nabijgelegen autosnelweg

Indeling
Kelder
• Kelder met cv-opstelling

Begane grond
• Via de overdekte zij- entree bereikt u de ruime hal met natuurstenen vloer, garderobekast en meterkast.
• Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje
• Ruime en zonnige woonkamer met tapijtvloer en veel lichtinval
• Leefkeuken, welke is voorzien van een plavuzienvloer en een eiken aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelvriescombinatie
• Vanuit de keuken heeft u een ideaal contact met de tuin, welke ook van hieruit te bereiken is.

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een trapkast
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorziijde
• De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer
• Vanuit de derde slaapkamer aan de voorzijde is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap.
• Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel in een badmeubel. Tevens is hier aansluiting voor een wasmachine

2de verdieping
• In 1997 is deze geheel nieuwe verdieping gerealiseerd
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Hier treft u een riante overloop aan met toegang tot 2 ruime slaapkamers

Tuin
• De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning
• De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras, een gazon en fraaie borders
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime vrijstaande garage met achtergelegen berging

Garage
• Ruime garage voorzien van elektriciteit en een handmatige sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERGOUDEN VRIJSTAANDE WONING BINNEN HET GEZELLIGE STEIN MET MAAR LIEFST 5 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.