Grousstraat 3

Ruime vrijstaande woning op een rustige locatie gelegen met onder andere 3 slaapkamers en een inpandige garage. Deze woning dient gemoderniseerd te worden, en biedt vele mogelijkheden.

Algemeen
• Bouwjaar 1980
• Zeer degelijk gebouwde woning
• Totale woonoppervlakte ca. 137 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 411 m²
• Inhoud ca. 775 m3
• Hardhouten kozijnen met enkel glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers en de mogelijkheden tot aanpassingen middels vaste trappen een ideaal gezinshuis
• Energielabel F
• CV-installatie bouwjaar 1980, eigendom
• Gasboiler voor warm water

Ligging
• Gelegen in een rustige buurt
• Op loopafstand van het winkelcentrum
• Met de auto binnen 5 minuten op de snelweg richtig België/Eindhoven & Maastricht/Heerlen

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met cv-opstelling
• Provisiekelder

Begane grond
• Zeer ruime hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer met een parketvloer en een potkachel
• Ruime leefkeuken met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur: gaskookplaat en afzuiging
• Bijkeuken met toegang tot de garage, de kelder en de tuin. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, de witgoedaansluiting en middels een vlizotrap bereikbare bovengelegen berging (zolder)

1e verdieping
• Massief houten trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast
• Op gehele verdieping ligt een novilonvloer
• Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, een toilet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Hele ruime bergzolder met vele mogelijkheden

Tuin
• De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een gazon en een overkapping die deels open geschoven kan worden

Garage
• Inpandig bereikbare garage met spoelbak en voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE STEIN MET EEN HEERLIJKE TUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.