Heerstraat Centrum 169

Op loopafstand van het centrum van Stein ligt deze zeer ruime recent geheel gemoderniseerde levensloopbestendige vrijstaande woning met o.a. 6 slaapkamers, een werkruimte en een garage. Deze woning biedt vele mogelijkheden, waaronder: kangoeroewoning en wonen en werken aan huis.

Algemeen
• Bouwjaar 1961, gemoderniseerd in 2023
• Zeer ruime en levensloopbestendige woning
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door een riante aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 213 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 408 m²
• Inhoud ca. 825 m³
• Isolatie: dakisolatie, deels dubbel glas
• Deze woning beschikt over houten (deels hardhout) kozijnen met dubbel glas en enkel glas (1ste verdieping, voordeur, toilet, kelder, deur berging). De berging beschikt over een kunststof kozijn met HR++ glas.
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Deze woning beschikt over 24 zonnepanelen
• Deze woning wordt verwarmd middels airco's, er wordt geen gas meer gebruikt
• Warm water middels twee electrische boilers
• Met 6 (7 mogelijk) slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een moderne half open keuken en een mooie pvc vloer
• Deze woning beschikt over bestemmingsplan gemengd, dit biedt vele mogelijkheden, zoals salon aan huis of kantoorruimte.
• Energielabel A+

Ligging
• Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum
• Met de auto binnen een minuut op de snelweg richting België.
• Autosnelweg A2 richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven op 5 minuten rij afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met pvc vloer, toilet met zwevend closet en nieuwe meterkast
• Zeer ruime woonkamer met pvc vloer
• Moderne half open keuken met keukeninstallatie met kookeiland v.v. alle apparatuur o.a. bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, oven-grill combinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Slaapkamer met pvc vloer en schuifpui naar de tuin
• Vanuit de slaapkamer bereikbare ruimte (voorheen badkamer) waar een nieuwe badkamer gerealiseerd kan worden (leidingwerk volledig voorbereid, tegels en badmeubel ter overname)
• Vanuit de woonkamer bereikbare werkkamer/salon/slaapkamer met eigen toegang tot de woning
• Achter de werkkamer/salon/slaapkamer gelegen berging

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een pvc vloer
• Alle slaapkamers zijn v.v. pvc vloer
• Badkamer met douche en vaste wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Voorzolder met boiler en berging
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of extra slaapkamer met pvc vloer.

Tuin
• Omsloten achtertuin met terras en de voorbereiding voor een zwembad. Momenteel staat hier een zwemjacuzzi (ter overname beschikbaar)
• Deze tuin ligt op het westen

Garage
• De inpandige garage beschikt over een kantelpoort, een boiler en een voorgelegen oprit.

KORTOM: WONEN IN EEN PAS GEMODERNISEERDE WONING BINNEN HET GEZELLIGE STEIN MET 6 SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.