Holthauserleen 16

Te koop: Holthauserleen 16, Stein – Instapklaar met Vrij Uitzicht!

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige omgeving? Deze goed onderhouden woning aan de Holthauserleen 16 in Stein biedt alles wat je zoekt! Met een ruime aanbouw, een moderne afwerking en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht en 100% privacy, is dit de perfecte plek om thuis te komen.

Algemeen
• Bouwjaar 1987
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 127 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 370 m²
• Inhoud ca. 514 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof en aluminium (geverfde) kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Deze woning beschikt over 14 zonnepanelen (2018, eigendom)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie met warmtepomp,Remeha HR 2020/2023, eigendom

Ligging
• Gelegen in een fijne, rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 1 km op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 3,5 km afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, modern toilet met zwevend closet en meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, een houtkachel en een aanbouw met een dubbele schuifpui naar het overdekt terras
• Ruime eetkamer met lichtstraat, tegelvloer v.v. vloerverwarming en een aanbouwkeuken met hierin de witgoedaansluiting en de vaatwasser
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling en eetbar v.v. de volgende apparatuur: 5 pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, stoomoven en een Grohe kokend water kraan

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een vaste kledingkast
• Moderne badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste beklede trap met aan de achterzijde twee dakramen
• Bergzolder met c.v.-opstelling, warmtepomp en onvormer zonnepanelen
• Ruime slaapkamer met laminaatvloer

Tuin
• De diepe, verzorgde achtertuin met vrij uitzicht heeft een goede zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over 100% privacy, een overkapping met lichtkoepel, een gazon en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een vrijstaande garage met voorgelegen oprit met carport

Garage
• Ruime garage met een electrische sectionaalpoort en een voorgelegen oprit met carport

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS IN EEN RUSTIGE STRAAT/BUURT MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.