Merodestraat 15

Aan de rand van Stein, bieden wij deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan, welke zich kenmerkt door een verrassende ruime indeling, en zeer mooie onder architectuur aangelegde achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1997
• Zeer charmante uitstraling
• Op de begane grond zeer veel leefruimte en een mooie lichtinval
• Totale woonoppervlakte ca. 193 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 635 m²
• Inhoud ca. 991 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit Ecomline, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging
• Gelegen aan de rand van Stein
• Met de auto nabij diverse uitvalswegen
• NS-Station ca. 15 minuten fietsen

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelders

Begane grond
• Zij-entree met hal, toilet, meterkast en accessoire kast
• Gezellige ruime L-vorm woonkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer (creme de marfil) met vloerverwarming
biedt veel lichtinval en een mooi tuincontact
• Nette keuken met een ruim keukenblok in een hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. stoomoven, 5 pits
inductiekookplaat met afzuigkap en koelvriescombinatie

1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer m.u.v. 1 slaapkamer
• De grootste slaapkamer beschikt over een separate kleedruimte met inbouwkasten en is gelegen aan de achterzijde
• De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voor/achterzijde en betreffen beide leuke ruime kinderkamers
• De vierde slaapkamer is nu in gebruik als kantoor/werkkamer met een separate archiefruimte en toegang tot het
balkon aan de achterzijde
• Compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, een zwevend closet, en een vaste wastafel in een ruim
badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Ruime bergruimte

Tuin
• De onder architectuur aangelegde achtertuin heeft een prima zonligging op het zuidwesten
• In de tuin bevinden zicht diverse terrassen, een vijver, borders en gras.
• Middels een eigen toegangspoortje is er toegang tot een wandelpad

Garage
• Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektriciteit, water en verwarming. De garage beschikt is bereikbaar middels
een loopdeur.

KORTOM: WONEN IN EEN MOOI AFGEWERKT HUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.