Ricardusstraat 5

Instapklare, zeer goed onderhouden geschakelde woning op een rustige locatie in de wijk Nieuwdorp. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een leuke tuin en een inpandige garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1999
• Goed onderhouden met liefde bewoond huis, met veel lichtinval
• Totale woonoppervlakte ca. 115 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 322 m²
• Inhoud ca. 495 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over 1 rolluik
• Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen, eigendom
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 7-12-2022, eigendom

Ligging
• Gelegen in de wijk Nieuwdorp
• Op fietsafstand van o.a. scholen en het winkelcentrum van Stein
• Met de auto binnen 5 minuten op de op- en afrit van de autosnelweg richting Heerlen/Maastricht/Eindhoven en België

Indeling
Begane grond
• Lichte hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Ruime doorzon woonkamer met tegelvloer, airconditioning (28-12-2022 geïnstalleerd) en een schuifpui naar de tuin
• Ontzettend nette keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser
• Trapkast vanuit de keuken bereikbaar
• Met een schuifdeur bereikbare bijkeuken met tegelvloer, de witgoedaansluiting en toegang naar de tuin en de garage
• De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming (garage uitgezonderd)

1e verdieping
• Stijlvolle beukenhouten trap naar de verdieping
• Vanaf de lichte overloop met laminaatvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer
• De grootste slaapkamer heeft een rolluik
• Ruime badkamer met grindvloer, ligbad, douchecabine, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is v.v. vloerverwarming.

Tuin
• Mooi aangelegde achtertuin met een overdekt terras, diverse terrassen en een vijver.
• De tuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• Met zij-ingang en een ijzeren tuinberging

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage met tegelvloer, voorzien van elektriciteit, water, verwarming en een kantelpoort met loopdeur

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE STEIN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.