Suttnerstraat 49

Aan de rand Stein – op steenworp afstand van het winkelcentrum - bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning vrijstaande garage ruime en verzorgde tuin aan.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht over een natuurgebied.

Algemeen
• Bouwjaar 1968, daarna diverse malen gemoderniseerd
• Goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 92 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 237 m2
• Inhoud ca. 318 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Deze woning biedt veel lichtinval door de grote raampartijen
• Bouwkundig gekeurd huis
• Energielabel D
• CV-installatie, cv-combiketel uit 2018, type Nefit, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde over een natuurgebied
• Op loopafstand van o.a. het winkelcentrum van Stein met alle voorzieningen
• Met de auto bereikt u snel de autosnelwegen A2 en A76

Indeling

Begane grond
• Via de zij entree bereikt u de hal, welke is voorzien van een parketvloer en een trapkast en toegang biedt to t alle ruimtes op deze verdieping
• De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet
• Lichte doorzon woonkamer met een parketvloer en een schuifpui naar de tuin, waardoor er een goed tuincontact is.
• De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne aanbouwkeuken met een rvs afzuigkap, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een tapijtvloer en een airconditioning
• De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een mozaïek parketvloer
• De geheel betegelde moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in een badmeubel en een sanibroyeur

Tuin
• De tuin is achter en naast de woning gelegen met veel privacy en heeft een goede zon ligging op het zuidwesten
• De achtertuin is geheel beklinkerd en de zijtuin is voorzien van een gazon met een sproei installatie
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage
• Ruime garage, welke is voorzien van elektriciteit, water en een elektrisch bedienbare sektionaal poort
• De cv-ketel is gesitueerd in de garage, alsmede de aansluiting voor de wasmachine

KORTOM: EEN PRETTIG LICHT WOONHUIS IN HET GEZELLIGE STEIN MET 2 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN EN ZIJTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.