Koningsberg 9

Op een fijne groene locatie op de hoek van de straat gelegen instapklare twee onder een kap woning. Deze woning beschikt over een ruime aanbouw, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een garage en een ruime tuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1968
• Modern afgewerkte woning
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 100 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 328 m²
• Inhoud ca. 341 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Houten (2x) en kunststof kozijnen met grotendeels HR ++ glas (2 slaapkamers achterzijde beschikken over enkel glas)
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen, eigendom
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie AWB HR, bouwjaar 2012, eigendom (bouwjaar toestel is van 2006, doch pas in 2012 in gebruik genomen)
• De begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming

Ligging
• Gelegen tegenover een groenvoorziening
• Op loopafstand van o.a. het veerpont naar België
• Met de auto binnen 5 minuten op de snelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en België
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapkast met cv-installatie en meterkast
• Ruime L-vormige woonkamer met een mooie tegelvloer v.v. vloerverwarming en veel lichtinval
• Moderne keuken in de aanbouw met tegelvloer v.v. vloerverwarming, kookeiland en openslaande tuindeuren (en een enkele deur). De keuken is v.v. alle inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffie apparaat

1e verdieping
• Met grind beklede nette trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop met airco en grindvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een grindvloer
• Complete moderne badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een wastafel. De badkamer is v.v. vloerverwarming.

Tuin
• De goed verzorgde beklinkerde achtertuin beschikt over een overkapping en een achteringang. Deze tuin biedt 100% privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage
• De garage is voorzien van elektriciteit en water. Tevens bevindt zich hier de witgoed aansluiting.

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BERG AAN DE MAAS MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.