Odalaan 10

Zeer ruime twee onder één kap woning op loopafstand van het Molenpark met onder andere vier slaapkamers en twee badkamers, achtertuin en een uitgebouwde garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1976
• Zeer ruime instapklare woning met moderne afwerking
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 174 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 292 m²
• Inhoud ca. 525 m³
• Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie
• Houten dakramen met dubbel glas, slaapkamers met kunststof kozijnen met driedubbel glas en horren, harmonicapui en voordeur uitgevoerd in aluminium met dubbel glas, rest woning houten kozijnen met hr++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken, elektrisch bedienbaar op slaapkamers achterzijde en woonkamer voor en achterzijde
• Deze woning is v.v. alarminstallatie
• Met 4 slaapkamers en 2 badkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Bosch H uit 2008

Ligging
• Gelegen nabij het Molenpark
• Met de auto nabij alle uitvalswegen richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• Supermarkt en scholen op korte afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met laminaattegels, modern toilet met zwevend closet, trapkast en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Gezellige ruime woonkamer met laminaattegels
• Moderne half open keuken met eetbar, laminaattegels en keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Vanuit de woonkamer bereikbare tuinkamer met pvc vloer, schuifkastenwand en harmanicapui naar de tuin.

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een airco
• Complete moderne badkamer met inloopdouche, een zwevend closet, en een wastafel in een badkamermeubel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Overloop met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting, schuifkastenwanden en laminaatvloer
• Luxe badkamer met 2 persoonsligbad, een vaste wastafel in badmeubel, een designradiotor en een dakraam
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met laminaatvloer, schuifkastenwanden en een dakraam

Tuin
• De gezellige geheel omsloten achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage

Garage
• Hele ruime uitgebouwde garage (14 m diep) voorzien van electrische sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE URMOND MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.