Raadhuisstraat 65

In Oud-Urmond met de achtertuin grenzend aan de Maas, ligt deze charmante instapklare vrijstaande woning met een verrassende indeling, diepe ruime achtertuin en een voorgelegen oprit.

Algemeen
• Bouwjaar 1934
• Zeer charmante en goed onderhouden woning
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 231 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 990 m²
• Inhoud ca. 923 m³
• Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Glas is lood is tussen dubbel glas ingezet.
• Elke verdieping beschikt over mechanische ventilatie
• Deze woning beschikt aan de achterzijde over electrische rolluiken
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen
• Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie: Nefit HR 2022

Ligging
• Gelegen in oud Urmond tussen het Julianakanaal en de Maas, uniek uitzicht op de Maas vanuit de achtertuin!
• Met de auto nabij alle uitvalswegen richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• Supermarkt en scholen op korte afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Entree met hal, modern toilet voorzien van zwevend closet en design fonteintje, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping
• Kelder en woonkamer zijn toegankelijk vanuit de hal
• Ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een erker en een tegelvloer v.v. vloerverwarming
• Ruime keuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, een lichtstraat en een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, afzuiging, combi oven, koffie machine, stoomoven, koelkast en een Quooker kraan (Miele apparatuur)
• Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte en de eetkamer
• Leuke lichte eetkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren én een zijdeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
• Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer
• De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en biedt toegang tot een buitenruimte met een leuk uitzicht op de diepe tuin en de Maas.
• Vanuit de grootste slaapkamer bereikbare inloopkast/cv-ruimte
• Complete betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet, een bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is v.v. vloerverwarming.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam en aan de voorzijde een dakkapel
• Ruime 5e slaapkamer met tapiijtvloer en schuifakstenwand
• Tweede badkamer met douchecabine, toilet en een wastafel
• Voldoende extra bergruimte op deze verdieping

Tuin
• De ruime diepe achtertuin is geheel omsloten en gelegen op het westen
• De tuin beschikt over een ruim terras, een tuinhuis, een afsluitbare overkapping, een kippenhok, twee mooie gazons en is aangeplant met diverse fruitbomen.
• Aan de achtertuin grenzende grond biedt middels trappen naar beneden toegang tot de uiterwaarden van de Maas

Berging
• Inpandige ruime bergingen, de voorste is via de oprit bereikbaar, de achterste biedt tevens toegang tot de tuin

KORTOM: WONEN OP EEN RUIM PERCEEL OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE IN EEN INSTAPKLARE WONING MET 5 SLAAPKAMERS BINNEN HET GEZELLIGE URMOND

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.