Ruys de Beerenbroucklaan 15

Op een rustige locatie tegenover een parkje en het Molenpark op een steenworp afstand bieden wij deze keurig onderhouden twee onder één kap woning met garage en tuin aan.

Algemeen
• Bouwjaar 1974
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 99 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 289 m²
• Inhoud ca. 385 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Houten kozijnen met enkel/dubbel en HR glas
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Energielabel D
• CV-installatie Vaillant HR uit 2018, eigendom

Ligging
• Gelegen op een rustige locatie
• Op loopafstand van o.a. supermarkt
• Met de auto binnen 2 minuten op de autosnelweg A2 richting Heerlen/Maastricht, Eindhoven en België
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met parketvloer, toilet met fonteintje, trapkast en moderne meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer met parketvloer, veel lichtinval en een tuindeur
• Gesloten keuken met tegelvloer, tuindeur en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vriezer

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een hobbykamer/waskamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten
• De hobbykamer/waskamer beschikt over de witgoedaansluitingen, een muurkast en de standplaats van de cv-ketel
• Complete badkamer met douchecabine, een zwevend closet en een wastafel in een badkamermeubel

Tuin
• De gezellige achtertuin met terras, gazon en overkapping/carport heeft een zonligging op het noorden
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage en de oprit

Garage
• Garage voorzien van elektriciteit en voorgelegen carport/overkapping met daarvoor gelegen lange oprit

KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN HUIS BINNEN HET RUSTIGE URMOND MET EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.