Spilstraat 13

Charmante Vrijstaand Geschakelde Woning te Koop!

Ontdek deze prachtige vrijstaand geschakelde woning, gelegen op een rustige locatie in Urmond. Met een ideale bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, biedt dit huis het perfecte balans tussen rust en gemak.

Algemeen
• Bouwjaar: 1973
• Totale woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 375 m²
• Inhoud: ca. 575 m³
• Isolatie: Muurisolatie/ Dakisolatie
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen, deels dubbel en enkelglas
• Rolluiken: Grotendeels aanwezig
• Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers - perfect voor gezinnen
• Tuin: Ruime achtertuin op het noorden
• Energielabel: C
• CV-installatie: Bouwjaar 2011, eigendom

Ligging
Gelegen in een rustige buurt in Urmond, met de A2 op korte afstand. Supermarkten en lokale winkels zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn.

Indeling:

Kelder
• Zeer ruime voorraadkelder met toegang tot de kruipruimte

Begane Grond
• Zij-entree met ruime hal, voorzien van een stenenvloer, toilet met fonteintje, en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• L-vormige woonkamer met eikenvloer en open haard, met toegang tot de keuken en achtertuin
• Keuken met stenen vloer, uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen, wasbak, vliering naar bergzolder, en toegang tot garage en achtertuin
• Garage met elektra, water en elektrisch poort

1e Verdieping
• Stijlvolle houten trap naar de verdieping
• Lange overloop met stenenvloer, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer
• Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
• Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel

2e Verdieping
• Bereikbaar via een vlizotrap, met aan de achterzijde 2 kleine ramen
• Bergingszolder

Tuin
• De ruime achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak, compleet met een terras en betegeling.

Kortom:
Een unieke kans om te wonen in een zeer ruime vrijstaand geschakelde woning met 3 slaapkamers, garage en een prachtige achtertuin.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief