Minerva 43

In de moderne en kindvriendelijke jonge woonwijk "Aldenhof" te Born bieden wij deze tussengelegen woning met inpandige garage, dakterras en tuin aan. De woning biedt drie slaapkamers.

Algemeen
• Bouwjaar 2003
• Op de begane grond een hele prettige leefruimte
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 120 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 190 m²
• Inhoud ca. 432 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt boven over rolluiken
• Deze woning beschikt over een alarminstallatie
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen, eigendom
• Deze woning beschikt over een WTW-systeem
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2020, eigendom

Ligging
• Kindvriendelijke ligging met diverse speelvoorzieningen
• Op loopafstand van o.a. winkels en scholen
• Met de auto alle uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar
• NS-Station op 10 minuten rijden gelegen

Indeling
Begane grond
• Hal met laminaatvloer hal, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar), toilet met fonteintje
• Gezellige woonkamer met laminaatvloer, een trapkast, een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne gesloten keuken met laminaatvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met airconditioning en cv ruimte is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde
• De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras
• Complete wit betegelde badkamer met ligbad, extra ruime douchecabine, een toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel

Tuin
• De omsloten achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• De tuin is beklinkerd en beschikt over een electrisch zonnescherm

Garage
• Inpandig bereikbare garage voorzien van de witgoedaansluitingen, de omvormer en een electrische sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN JONG HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BORN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.