Cornelisstraat 34

Getaxeerde marktwaarde: € 190.000,-

Voorrang voor Starters

Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.

Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen nabij het centrum van Geleen.

Algemeen
• Bouwjaar 1957
• Totale woonoppervlakte ca. 66 m2
• Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten zijn voor koper
• Inhoud ca. 275 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbelglas, voordeur is van hout met enkel glas
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel: C
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2022 eigendom
• De kelder kan vochtig zijn

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Geleen
• Op loopafstand van o.a. diverse winkels
• Met de auto meerdere uitvalswegen snel bereikbaar
• NS-Station op 10 min. fietsen

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen en toegang tot een kruipkelder.

Begane grond
• Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de kelder en trap naar 1ste verdieping.
• Gezellige doorzon woonkamer welke is voorzien van novilonvloer en tuindeuren.
• Half open keuken met eenvoudige keukeninstallatie, laminaatvloer en tuindeur.

1e verdieping
• Trap naar de verdieping.
• Vanaf de overloop met laminaatvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde.
• De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.
• De derde slaapkamer betreft een leuke kinderkamer en is voorzien van kast met standplaats Cv-ketel.
• De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam.
• Bergzolder

Tuin
• De betegelde achtertuin is gelegen op het noorden.
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging en een zij-ingang.

Berging
• Stenen buitenberging.

KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET 3 SLAAPKAMERS NABIJ HET CENTRUM VAN GELEEN.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.