Leliensingel 36

Instapklare geheel gerenoveerde tussenwoning in de wijk Lindenheuvel met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1927
• Gezellig en goed onderhouden huis, geheel gerenoveerd vanaf 2020
• Totale woonoppervlakte ca. 77 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 281 m²
• Inhoud ca. 359 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, deur berging van hout met HR glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers
• Energielabel D
• CV-installatie Intergas HR uit 2020, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Lindenheuvel
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met laminaatvloer en vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Woonkamer met een laminaatvloer en airconditioning
• Half open keuken met een dakkoepel en een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven, vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met een schuifpui
• Portaal met tegelvloer en toegang tot de badkamer en het separaat toilet
• Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en designradiator
• Modern toilet met zwevend closet en fonteintje

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer beschikt over een opkamer/vide naar de tweede verdieping middels een vaste trap

Tuin
• De omsloten zeer diepe achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• Deze nette tuin beschikt over een terras, een gazon en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging

Berging
• Vanuit de tuin bereikbare berging met standplaats cv-ketel en de witgoedaansluitingen

KORTOM: WONEN IN EEN GEZELLIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.