Molenstraat 8

* RUIME VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE
* MOOIE LIGGING NABIJ DIERENPARK EN CENTRUM
* TEVENS SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND
* MOOIE RUIME TUIN

Nabij het centrum van Born, in een nette woonomgeving, bieden wij deze ruime vrijstaande woning met aanbouw en ruime garage aan.

Algemeen
• Oorspronkelijk bouwjaar 1925, diverse aanbouwen nadien gerealiseerd
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 177 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 657 m2
• Inhoud ca. 821 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Grotendeels kunststof met dubbel glas.
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel G
• CV-installatie Nefit Topline, bouwjaar, 2008 eigendom
• Door een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig te noemen

Ligging
• Gelegen in een nette woonwijk en kindvriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van o.a. het gezellige centrum van Born en het Kasteelpark
• Met de auto goed bereikbaar door de nabijgelegen A2

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met cv-opstelling

Begane grond
• Entree met toegang tot de hal met plavuizenvloer en meterkast
• Ruime L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en haardpartij
• Eetkamer met leistenen vloer en goed contact met de zijtuin
• Gesloten keuken met lichtkoepel en witte aanbouwkeuken met koelvriescombinatie, 4-pits gascomfoor, afzuigkap , oven en vaatwasser.
• Betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Tussenportaal met zij-ingang en vaste kasten.
• Geheel betegeld toilet met fonteintje
• Ruime slaapkamer met goed tuincontact
• Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e verdieping
• Stijlvolle gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Op gehele verdieping ligt een plankenvloer
• Complete wit betegelde badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Compleet betegelde 2e badkamer met zitbad en toilet.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met een dakraam

Tuin
• De zijtuin en achtertuin hebben een goede zonligging op het zuidoosten
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage
• Tevens is hier de oprit gelegen naar de garage

Garage
• Ruime vrijstaande garage / werkplaats in spouw, welke plaats heeft voor ca. 3 auto's

KORTOM: WONEN IN EEN RUIME SFEERVOLLE BINNEN HET GEZELLIGE BORN MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE EN ZONNIGE TUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.