Antoniusstraat 30

Getaxeerde marktwaarde € 195.000,00

Voorrang voor starters
• Periode: tot 6 weken na publicatie.
• Voorwaarden: sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar én nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend of gehuurd woont.

Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Nabij het centrum van Geleen ligt deze te moderniseren tussenwoning met provisiekelder, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een berging en een ruime achtergelegen tuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1946
• Totale woonoppervlakte ca. 96 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 255 m2
• Inhoud ca. 335 m3
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, de voordeur is uitgevoerd in hout
• Deze woning beschikt boven aan de achterzijde over rolluiken
• Met 3 slaapkamers en een vaste trap naar een mogelijke vierde slaapkamer; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel B
• CV-installatie Intergas HR uit 2022, eigendom
• In de woonkamer is een verhoogd vochtpercentage gemeten (zie bouwkundig rapport)
• Kelders in deze wijk vochtig kunnen zijn

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Oud-Geleen
• Op loopafstand van o.a. winkels, scholen en supermarkt
• NS-Station op 4 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder.

Begane grond
• Halletje met meterkast ( 5 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer tegelvloer
• Open keuken met eenvoudige keukeninstallatie en een witgoedaansluiting
• Portaal met de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin
• Toilet met fonteintje

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Badkamer met douche, toilet en een wastafel
• Vaste trap vanuit de grootste slaapkamer

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• Vanuit het portaal bereikbare beklinkerde patiotuin met toegang tot de buitenberging en de doorgang naar de achtertuin. De tuin heeft een zonligging op het oosten
• De zeer ruime achtertuin beschikt over een gazon

Berging
• Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN LEUK HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GELEEN MET MOGELIJK 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd, die dwars door de tuin heengaat
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.