Veermanstraat 31

Taxatiewaarde € 185.000,00

Voorrang voor huurders van sociale huurwoningen (wettelijk verplicht)
• Periode: de eerste 4 weken vanaf publicatie.
• Voorwaarden: huurders van een sociale huurwoning van alle woningcorporaties die in de gemeente actief zijn, met een lopend huurcontract zonder huurachterstand of leefbaarheid problematieken.

Voorrang voor starters
• Periode: tot 6 weken na publicatie.
• Voorwaarden: sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar én nog nooit eerder woningeigenaar geweest.

Hoe te bieden: na de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move, samen met een geldige verhuurdersverklaring (als u huurder van een corporatie bent).

Belangrijk: bij het beoordelen van de biedingen wordt eerst voorrang gegeven aan de sociale huurders. Als er geen geschikte biedingen bij de sociale huurder tussen zitten, wordt vervolgens gekeken naar de biedingen van de starters.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet en vraag uw verhuurdersverklaring al aan bij uw verhuurder.
Let op: De voorrangsregels gelden strikt volgens de gestelde voorwaarden. Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten tijdig en correct aanlevert om van uw voorrangspositie gebruik te maken.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren hoekwoning met garage op een leuk perceel.

Algemeen
• Bouwjaar 1962
• Totale woonoppervlakte ca. 86 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden door het kadaster, kosten zijn voor koper
• Inhoud ca. 340 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbel glas, houten voordeur en houten deur met enkel glas in bijkeuken/berging
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2019, eigendom

Ligging
• Gelegen in de wijk Lindenheuvel
• Op loopafstand van o.a. winkels en scholen
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• NS-Station op 8 minuten reisafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder, let op: aanwezigheid vocht en water in kelder

Begane grond
• Zij-entree met hal, toilet en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer
• Gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige keukeninstallatie
• Bijkeuken/berging met tegelvloer, de witgoedaansluiting en de tuindeur

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een berging (oude badkamer)
• Badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur)

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• Ruime achtertuin met terras en zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage

Garage
• Ruime vrijstaande garage

KORTOM: WONEN IN EEN HOEKWONING BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME GARAGE

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
??Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.