Kerkepad 5

Charmante stadsmaisonnette in het hart van Sittard.

Aan het sfeervolle Kerkepad 5 in Sittard ligt deze unieke en karakteristieke maisonnette woning met een verrassende indeling. Gelegen midden in het historische centrum, biedt deze woning een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor een bijzondere combinatie van stadse levendigheid en rust.

Algemeen
• Bouwjaar 1684, 1985 nieuw complex aan de binnenkant
• Authentieke uitstraling met charmante originele details
• Goed onderhouden en sfeervolle woning, liefdevol bewoond
• Totale woonoppervlakte ca. 148 m2
• Inhoud ca. 523 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Monumentaal pand
• Parkeervergunning voor parkeerplaats De Gats op aanvraag bij gemeente
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen
• CV-installatie: ATAG (2015, eigendom)
• VvE-bijdrage: € 105,- per maand

Ligging
• Midden in het centrum van Sittard, op een steenworp afstand van de Markt
• Op loopafstand van o.a. scholen, diverse winkels, en openbaar vervoer
• Snelweg (A2/A76) binnen 10 minuten bereikbaar richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-Station op slechts 10 minuten loopafstand

Indeling

Begane grond
• Entree met eikenhouten trap naar de woonverdieping

1ste verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot de vertrekken
• Twee slaapkamers, waarvan: Grote slaapkamer met ruime inloopkast en prachtig tuincontact, tweede slaapkamer met uitzicht op de kerk
• Extra geluidswerend glas in beide slaapkamers
• Ruime badkamer, voorzien van: ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel. elektrische vloerverwarming
• Berging met witgoedaansluitingen en vaste kasten
• Apart toilet met zwevend closet en fonteintje
• Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

2de verdieping:
• Bereikbaar via eikenhouten trap
• Ruime woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer en tuincontact
• Open keuken, uitgerust met: 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en Bosch koelkast
• Bijkeuken met vinylvloer
• Berging met CV-opstelling (ATAG, 2015, eigendom)
• Apart toilet met zwevend closet en fonteintje
• Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

3de verdieping:
• Slaap- of werkkamer met twee Velux dakramen voorzien van screens
• Extra bergruimte met toegang tot een vliering
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2010)

Tuin:
• Gezellige, volledig bestraatte tuin (gedeeld met de onderbuurman)
• Houten berging met elektra
• Gelegen op het noordoosten

Een unieke en karakteristieke maisonnettewoning in het centrum van Sittard, met een prachtig uitzicht, sfeervolle woonruimtes en een ruime gezamenlijke tuin. Dankzij de historische uitstraling, moderne voorzieningen en centrale ligging is deze woning perfect voor wie stads wonen wil combineren met rust en comfort.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.