Kerkstraat 41

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Op een rustige locatie nabij scholen en andere voorzieningen ligt deze tussenwoning met aanbouw en tuin.

Algemeen:
• Bouwjaar 1949
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde.
• Gezellig en goed onderhouden met veel lichtinval.
• Totale woonoppervlakte ca. 91 m2
• Totaal perceeloppervlakte onbekend, de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper.
• Inhoud ca. 409 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
• Voorzien van 3 slaapkamers.
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging:
• Gelegen in in de wijk Broeksittard te Sittard.
• Op loopafstand van o.a. basisschool en supermarkt.
• Met de auto nabij diverse uitvalswegen.
• NS-Station op ca. 10 min fietsen.

Indeling:

Souterrain:
• Provisiekelder met standplaats Cv-ketel en omvormer zonnepanelen.

Begane grond:
• Entree met hal, toilet, meterkast en trap deze hal biedt toegang tot keuken.
• Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok biedt toegang tot de woonkamer en aanbouw.
• De doorzonwoonkamer beschikt over een aanbouw aan achterzijde van de woning.
• De aanbouw aan de achterzijde beschikt over witgoedaansluiting en biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
• Trap bekleed met vloerbedekking biedt toegang tot de eerste verdieping.
• Vanaf de overloop met vloerbedekking is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• De grootste slaapkamer bevind zich aan de achterzijde en beschikt over rolluiken.
• De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.
• De derde slaapkamer betreft een kleine kinderkamer voorzien van rolluiken.
• De compleet betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Tuin:
• De ruime achtertuin is gelegen op het Zuid oosten.
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging (niet afsluitbaar) en heeft het een achtertoegangspad.

Berging:
• Vanuit de tuin bereikbare stenen buitenberging.

KORTOM: EEN PRETTIGE LICHTE EINDWONING IN HET GEZELLIGE BROEKSITTARD MET 3 SLAAPKAMERS MET EEN RUIME AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.