Forum 5

* INSTAPKLARE 2-ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE
* GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK "ALDENHOF"
* MODERNE ARCHITECTUUR
* MODERNE KEUKEN EN NETTE BADKAMER
* FRAAI AANGELEGDE TUIN

In de wijk "Aldenhof", nabij het centrum van Born, bieden wij deze instapklare 2-onder 1 kap wonig met garage aan.

Algemeen
• Bouwjaar 2000
• Modern afgewerkte woning met moderne keuken en nette badkamer
• Totale woonoppervlakte ca. 116 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 267 m2
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een moderne keuken en een nette badkamer
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel B
• CV-installatie cv-combi, type Remeha , bouwjaar 2014, eigendom


Ligging
• Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk "Aldenhof"
• Op loopafstand van het centrum van Born met diverse winkelvoorzieningen
• Met de auto goed bereikbaar door de nabijheid van de autosnelweg

Indeling

Begane grond
• Zij-entree met toegang tot de hal met een modern toilet, garderobe en meterkast
• De ruime L-vormige woonkamer (ca. 49 m2) biedt veel lichtinval en biedt een goed contact met de tuin
• Semi open keuken met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling met afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser
• In de bijkeuken loopt de aanbouwkeuken door en hier zijn tevens een deel van de bovengenoemde apparatuur geplaatst.
• De gehele begane grond vloer is voorzien van een granietvloer met grotendeels vloerverwarming

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een novylonvloer
• Complete wit betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet en een vaste wastafel in een badkamermeubel.

Tuin
• De fraai aangelegde en omsloten tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overdekt terras, een zonneterras en een tuinhuis

Garage
• De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van openslaande kunststof deuren

KORTOM: EEN PRETTIG LICHTE WONING IN HET GEZELLIGE BORN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.